元朗连录蚀让成交 尚悦大2房户5年明赚暗蚀508万元沽
日期：2022-11-07
过去周末元朗区录得8宗二手买卖成交，比上周再次加息前的周末减少1宗，交投续静。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，虽然区内楼价今年已下跌超过2成，但买家普遍认为楼价会继续下跌，迟买更平，故未敢入市，心急沽货的业主唯有继续扩大减幅，甚至蚀让求售。
楼价回落下，连上车盘亦要「蚀住走」，王勤学表示，尚悦2座高层D室，实用面积424平方尺，两房间隔，开价530万元，最新以508万元沽出，实用尺价11981元，成交价创屋苑「大两房」一年半新低。原业主於2017年6月以499.5万元买入单位，持货5年，帐面获利8.5万元，属明赚暗蚀。
王勤学又指，世宙2座高层C室，实用面积429平方尺，两房间隔，叫价640万元，刚以630万元沽出，造价创同类单位近1年半新低。原业主於2019年9月以636万元入市，持货3年，帐面蚀6万元。
