尺价低见9,745元 黄大仙翠竹花园两房户420万自由市场沽

翠竹花园为私人机构参建居屋，前身是寮屋区，楼龄约32年。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，刚成交为黄大仙翠竹花园，屋苑12座高层F室，单位实用面积为431平方尺，两房一厅，主要望南面开扬景单位，新近以420万元(自由市场价)成交。业主放盘仅8日，原叫价为490万元，最终减价70万元成交，减幅达14.3%，实用面积尺价为9,745元。

据悉，原业主於2014年以300万元购入至今，持货8年帐面升值120万元，期间升值40%。

翻查成交纪录，屋苑10座中层A室，实用面积同为431平方尺，今年9月以472万元成交，实用面积尺价为10,951元。