CCL报164.91点 中原：楼价跌幅势将逐次扩大
日期：2022-11-04
CCL最新报164.91点，进一步向下迫近160点低位，仅相差4.91点或3.07%，估计由12月底提前於11月底达到。楼价跌势未止，本周CCL八大指数齐跌，是楼价下调近16周以来第4次。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，11月3日美国联储局加息0.75厘，滙丰银行宣布上调最优惠利率0.25厘，对楼价的影响将於11月下旬公布的CCL才开始反映。
2022年6月16日美国首次加息0.75厘后，CCL由180.22点下跌4.57点或2.54%，到175.65点，即7月28日美国第二次加息0.75厘前的水平。其后CCL由175.65点再下跌5.65点或3.22%，到170.00点，即9月22日美国第三次加息0.75厘前的水平。楼价跌幅逐步扩大，9月加息后CCL由170.00点持续下跌，11月3日美国第四次加息0.75厘，预期3周后(11月底)公布的CCL将达160点水平，估计期间跌幅约10点或5.88%。
中原城市领先指数CCL报164.91点，创255周新低，重返2017年12月水平，按周跌1.96%，跌幅346周(2016年3月)以来最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报164.99点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.16%，跌幅728周(2008年11月)以来最大。CCL(中小型单位)报163.23点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.15%，跌幅728周(2008年11月)以来最大。CCL(大型单位)报173.11点，创88周新低，重返2021年2月水平，按周跌1.16%，跌幅10周以来最大。楼价持续向下，四大整体指数齐跌4周，CCL累跌3.35%，CCL Mass累跌3.36%，CCL(中小型单位)累跌3.41%，CCL(大型单位)累跌3.04%。
四区单周跌幅扩大。九龙CCL_Mass报156.80点，创262周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.58%，跌幅8周以来最大，连跌4周共4.65%。港岛CCL_Mass报166.98点，创261周新低，重返2017年10月水平，按周跌2.17%，跌幅32周以来最大，连跌4周共3.90%。新界东CCL_Mass报175.49点，创251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.39%，跌幅11周以来最大。新界西CCL_Mass报156.82点，创134周新低，重返2020年4月水平，按周跌2.77%，跌幅9周以来最大。
