万科香港长沙湾连方I首批50伙 最平416万入场
日期：2022-11-04
虽然加息压力上升，但发展商仍积极开卖新盘。继恒基地产(012)旗下红磡必嘉坊．迎汇开价后，万科香港旗下长沙湾新盘连方，紧接今日公布定价。项目首批50伙，折实平均尺价19,188元，最平入场费416万万元。
发展商推盘步伐未见因息口有上调趋势而却步。万科香港旗下长沙湾医局街233号的连方I，首批50伙，当中开放式19伙、1房23伙、2房8伙，实用面积232至401平方尺，折实平均尺价19,188元。入场单位为5楼A室，开放式户间隔，实用面积232方尺，售价495.2万元，平均尺价21345元，折实售价 416万元，折实尺价17,931元。
首批50伙售价介乎495.2万至930.9万元，实用尺价20,778至24,842元，平均尺价22,842元，计及最高16%折扣，折实售416万至782万元，折实尺价17,454至20,868元。以定价计单位市值 3亿元。
连方I 提供158伙，单位面积介乎232至547方尺，设有开放式至2房间隔，台风尼格袭港当日，连方I首度展示示范单位，分别是2个无改动开放式示范单位，单位面积232及266方尺。项目邻近港铁长沙湾站及深水埗站，项目以设有3.5米特高楼层作卖点，业主可随意打造生活空间。
万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，项目定价参考九龙核心区一手，认为定价有折让，亦有提价空间，惟强调视收票情况再作部署。他指，项目今日3点开放示范单位，周末收票，料11月上旬开售。
资料显示，同区最近一个开售新盘为佳宁娜旗下佳悦，首批折实均价为19,493元，年初发售新盘映筑折实均价为21379元。二手方面，项目邻近的爱海颂，上月平均尺价约17,824元。
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