兆禧苑一房价买两房 买家361.5万平价上车

楼市交投气氛低迷，不过，平价盘仍具承接力。中原地产屯门码头分行资深分区营业经理刘俊雄表示，屯门兆禧苑刚录得本月首宗买卖成交，C座中层6室，实用面积415方尺，两房间隔，自由市场叫价410万元，业主放盘半个月，因应市况多次减价，最终累减48.5万元或12%，以361.5万元沽出，折合实用尺价8,711元，造价属同类近年新低。

刘俊雄指，屋苑上月录得两宗一房单位自由市场成交，造价分别为365万元及375万元，是次两房成交价平过一房。原业主於2014年以228万元买入单位自住，眼见今年楼市持续下行，楼价跌势未停，加上忧虑后市，遂卖楼套现离场，持货8年，虽然现以低价沽出，但帐面依然获利133.5万元，升值59%。至於新买家为区内分支家庭，锺情单位装修雅致，见楼价便宜，故极速承接。