被家人催移民 长者业主忍痛割爱 661万沽葵涌广埸3房户（有相）

葵涌广场临近葵芳站，交通方便，基座商场云集食肆、服装、电子产品等小店，价格亲民，於是有「平民天堂」之称。中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，最新促成成交为葵涌广场1座低层H室，建筑面积702方尺，实用面积约516方尺，3房间隔，享开扬市景。单位在去年5月放盘，原开价930万元，由於叫价进取，业主可租可卖，并不急进。惟对上两个月楼价回落，业主多次调整叫价，一度降价至728万元，仍无人问津。后来由於业主被家人催促移民，见买家亦有诚意，最终累减269万元或近29%，以661万元沽出，实用面积尺价约12,810元，比银行估价的728万元低9%。

据了解，新买家为年轻夫妇，原定租楼，见近期楼价跌幅吸引，看到单位企理及原业主最近用20多万元翻新，双方相约见面后动之以情，大胆还价至650万元。原业主为老人家，加上家人催促移民，眼见买家诚意十足於是忍痛割爱。原业主於2015年7月以580万元买入单位，持货约7年，现沽出帐面获利81万元，期内升值约14%。