移民业主赶套现 风球下「3字头」沽金狮花园1房户

移民业主盘被市场指为「无底线」式出货，皆因普遍移民业主，急於移居他国前沽货，因而议价幅度较高。 中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，近日市场上较多负面消息，买家入市意慾低迷，业主唯有扩大议幅吸引买家。

大围金狮花园11月录首宗成交，一期F座高层06室，建筑面积452方尺，实用面积260方尺，1房间隔，10月尾放盘时叫价约350万元，由於业主打算移民，急於将单位沽出，放盘数天内，议价后以330万元易手，平均实用尺价约12,692元。

曾展鹏表示，新买家为上车客，见单位价钱合理，把握机会入市单位自住。据了解，原业主於2001年4月以94万元入市上址，持货21年，是次沽出单位账面获利236万元离场，升值约2.5倍。

市场有传金狮花园早前失守3字头，惊见280万元成交，造价重返2016年水平。另荃湾城市广场一伙3房沽890万元，半年跌价逾三球。有指单位是B座（金丽阁）极低层04室，实用面积270方尺，2房间隔，由於单位质素低，因而成交价低於3字，尺价仅10,370元。