楼下平过楼上130万 换楼客448万速接荃景花园2房户

荃湾区上月录得约82宗二手买卖成交，较对上一个月回升约36%。中原地产荃湾西站组市务经理凌活忠表示，分行新近促成荃景花园9座低层C室成交，实用面积431平方尺，两房间隔，享翠绿山景，叫价480万元，业主看淡后市，连番降价，累减32万元，放盘两个月，终以448万元沽出，实用尺价10,394元，属屋苑近年罕见低於450万元的成交。

据了解，单位楼上高两层的同室单位，今年6月底以578万元沽出，4个月间同类造价回落130万元或22.5%。买家为换楼客，锺情单位装修企理，加上楼价吸引，家人亦住附近，故快速决定承接。原业主则於2007年4月以123.8万元买入单位，持货15年沽出，帐面获利324.2万元，升值约2.6倍。