迟买平一球 君傲湾套三房865万沽
日期：2022-11-02
楼市前景未明，多个屋苑录得低价成交，甚至越卖越平。将军澳君傲湾一个套三房单位近日以865万元沽出，比上月的同类型成交平了超过100万元。
君傲湾楼龄约16年，临近将军澳站，交通便利，配套成熟。中原地产将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，上月份屋苑共录得4宗成交，平均尺价14,946元。新近录得君傲湾2座高层B室成交，采3房套间隔，实用面积651方尺，向东北，享山景和内园景。单位於今年9月放盘，原叫价一千万元，近日减至865万元成交，实用面积尺价13,287元。
伍氏补充，上述单位造价重返2017年楼价，对上同类型成交为3座中层B室，实用面积667方尺，在上月以978万元成交，实用面积尺价14,663元，造价比上址平113万元。
据悉，原业主於2009年6月以370万元购入单位，持货时间约13年，现沽出帐面获利约495万元，期内升幅约134%。
单位间隔宽落
享山景和内园景
