大围美松苑楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套
日期：2022-11-05
沙田大围是80年代开始发展的新市镇，现已成为配套完善的住宅区，各类楼盘的成交都甚为畅旺，而区内的居屋—美松苑则以提供中小型单位为主，成交价相对同区其他屋苑较低，深受上车人士及家庭客的喜爱。
大围楼盘｜绿意满溢美松苑
美松苑简介
美松苑位於美田路25-35号，是由房委会以居屋出售分期的第十六期乙屋苑，入伙时间为1996年4月。楼盘总共有6幢住宅大厦，由A至F座，A、B、D、E座为35层，C、F座则为27层，合共提供1,940伙住宅单位。美松苑楼宇以新十字型设计，据平面图展示间隔以2及3房为主，实用面积由401尺至554尺。
美松苑尺价
美松苑近半年每月均录得成交，最少1宗，最多则有8宗，根据最新成交的记录，放盘叫价633万，尺价为11,426元。屋苑放盘较租盘的成交活跃，最新的租盘叫价17,500元，月租尺价为32元。
美松苑生活配套
美松苑靠近针山山边，依山而建，三面由绿树环抱，清幽宁静，景观开扬。屋苑拥有儿童游乐场、园艺花园、棋艺阁、水池和凉亭等设施，加上附近的金山郊野公园、美林体育馆，住户能享受大量的绿化环境与休憩空间。交通方面，美松苑与港铁大围站的步距约15分钟，美田路一带亦设有多条巴士线来往港九新界。购物方面，美松苑邻近美田商场、美林商场等，购物餐饮选择丰富。
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