业主移民急让 未松绑即以638万低市价沽元朗世宙2房户

由长实发展的世宙楼龄不足6年，共4座提供1,130个单位，实用面积由422至646方尺，临近朗屏站，交通方便。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗世宙2座中层E室，实用面积431平方尺，两房间隔，叫价650万元，而同类单位市价约660万元至680万元。业主因赶移民，故连额外印花税及以低价放盘，最终将单位以638万沽出，实用尺价14,803元。

据悉，原业主於2021年2月以678万元买入单位，持货仅1年多，帐面蚀40万元或6%，连10%SSD则蚀103.8万元。

王氏补充，元朗区10月份录得约70宗二手买卖成交，与9月的69宗相若，表现持续低迷。当中世宙录得1宗成交，与9月成交量一样，同属两房户，惟造价下跌67万元或近10%。