一手业主沽自住楼皇 荃湾全‧城滙3房户1,650万易手

由华懋发展的全‧城滙临近荃湾西站，交通方便，周边配套齐全。中原地产万景峯分行高级资深分区营业经理陈丽嫦表示，分行刚促成荃湾全‧城滙7座高层A室成交，实用面积859平方尺，三房套房间隔，望内园及海景，属屋苑楼王。单位今年5月叫价1,990万元，由於市况持续转差，成交萎缩，而且同面积大单位多月未有成交，业主心态转弱，近日难得有买家洽购单位，为求尽快沽货离场，不惜大减340万元或17%，至1,650万元沽出，实用尺价19,208元。

据悉，买家为同区换楼客，觅盘逾半年，见最近楼价持续回调，而上址属楼皇，质素及价钱均合意，所以快速决定承接。原业主则於2017年以1,627万元一手买入单位，自住5年，有感后市不明朗，故卖楼转租，微赚23万元或1.4%离场，料蚀使费。资料显示，今年3月同类单位7座高层A室，面积同为859平方尺，以1,830万元沽出，最新造价低180万元或10%。