【一图看清】笋执银主盘？ 一图睇清买卖流程

银主盘平货笋货多，不过流程与一般物业买卖有何不同？有兴趣物色银主盘的买家，记得睇银主盘买卖流程懒人包啦！

1. 买卖途径

於拍卖行网站、报章或地产代理觅得银主盘拍卖日期及资讯。

 

2. 预约睇银主盘

拍卖银主盘之前可透过相关地产代理预约睇楼，拍卖行亦会安排开 放日予客户睇楼。

 

3. 参与拍卖或入标

入标

银行会委托地产代理放售物业，开价一般以市价作参考，买家以暗标方式进同出价的3%至5%临订，找地产代理向银行入标提出意向价，通常价高者得，惟如所有标书的出价均低过银行底价，银行可重新招标。

 

拍卖

拍卖行会开出底价，由参与拍卖会的公众自行出价竞投。如成功投得 银主盘，须缴付拍卖代理费及佣金・

 

4. 签约程序

成功竞投后，要即时缴付楼价10%作订金，并签署「正式买卖合约」。

 

5. 按揭及成交期

如物业没有僭建，遗失楼契或业权不清等问题，均可按正常程序承造按揭，但成交期一般约45日，要尽快提交申请。

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