金管局: 第三季负资产增9倍至533宗 涉30亿至6年来最多

金管局数字显示，截止今年9月底，负资产宗数由第二季末的55宗急增8.7倍，至第三季末的533宗。负资产住宅按揭贷款涉及的金额，亦由今年第二季的3亿元，上升9倍至第三季的30.06亿元。因应第二季的基数较低，令第三季升幅较显着。

无抵押部分激增    涉银行职员楼按居多

至於，第三季住宅按揭贷款中，无抵押部分金额由第二季的400万元，急增至第三季的5,900万元。金管局指出，有关个案涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，按揭成数一般较高。不过，有关数字只属银行提供，属於已知负资产的一按贷款，意味市场上或由财务公司承按数字，未能完全反映出来。

业界认为，由於第3季经济及楼价向下，而放宽按揭成交数下，使用九成按揭一族，当楼价回调一成，数字上已跌入负资产行列。虽然第4季楼价仍会受压，负资产宗数或会突破千宗大关，惟有经济学家认为，本港失业率未有大幅飚升，预计楼市不会恐慌性呈插水式下滑。提醒供楼人士预留至少半年供楼储备资金提防断供，考虑置业市民，宜将月总债务占入息比率控制40%或以下。尽管楼市短期内观望气氛仍然浓厚，不过，相比2003年沙士时间，本港录逾10.56万宗负资产、2008年金融海啸逾万宗负资产宗数计算，最新第三季负资产数字533宗，仍属低水平。