荃湾映日湾「松绑货」明赚暗蚀离场 1房户572万元沽

荃湾西半新盘供应多，受上车客及年轻家庭欢迎，中原地产荃湾爵悦庭分行高级资深分区营业经理赖文城表示，分行新近促成荃湾映日湾3座高层F室成交，实用面积285平方尺，一房间隔，向东南，景致开扬。业主早前以650万元放盘，最终以572万元易手，共减78万元或12%，折合实用尺价20070元。

赖文城指，买家为年青上车客，锺情映日湾楼龄新，位置亦方便，见上址楼价相宜，为免错失入市时机，所以即睇即买。原业主则於2019年8月以564万元一手买入单位，持货3年，账面获利8万元，扣除使费则微蚀离场。

赖文城续指，映日湾因「松绑」不久，放盘涌现，加上踏入加息周期，业主纷纷面对现实减价求售，二手造价基本上回到2019年一手价水平，甚至蚀让，故吸引买家入市。屋苑本月录得6宗二手买卖成交，较上月1宗显着增加，平均实用尺价19553元，较上月下跌0.4%。