业主主动减价 粉岭碧湖花园2房户470万沽 低估价逾一成

碧湖花园距港铁站约10分钟路程，且自设商场及会所，为区内指标屋苑之一，信诚地产高级客户经理邱巧明表示，碧湖花园近日成交单位为1座中层D室，实用面积441平方尺，2房间隔，以470万元成交，尺价10657元。邱巧明指，单位属单边优质盘，原业主叫价520万元，低於汇丰银行估价约550万元，见近日睇楼客较少，故主动减价至480万元，买家为上车客，睇楼2个月，心仪单位享有开扬景观，再议价10万元成功购入。成交价较银行估价平约15%。

邱巧明表示，近日睇楼客不多，业主开价不算进取，成交价较市价减约一成，亦较银行估价平约一成。上述单位业主於2009年以130万元买入单位，持货13年物业升值340万元或2.6倍。