ONE INNOVALE – Cabanna今推售118伙 开售不足两小时6成单位获认购

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，对项目销售有信心，现场准买家以90后年轻人居多，甚至有00后，他不排除有加推机会。项目在开售首1小时内即录得5成单位获认购，截至12时46分，项目录得6成单位获认购，其中E座单位2及单位23已全数获认购。单位2为两房间隔，实用面积374平方尺；单位23则为一房连衣帽间间隔，实用面积311平方尺。

项目今推售118伙，其中113伙以价单推售，另有5伙招标出售。项目昨截收1,387票，以价单推售的113伙计算，超额认购约11.3倍。是次推售的113伙中，户型涵盖开放式至3房，实用面积由186至683方尺。价单定价介乎297.1万元至1,012.7万元，尺价由14,438元至16,559元；扣除最高7%折扣后，折实价由276.3万元至941.8万元，折实尺价则介乎13,428元至15,400元，整批单位市值约5.7亿元。

ONE INNOVALE-Cabanna为项目ONE INNOVALE第3期，坐落於粉岭马适路8号，由两座15层高的住宅大厦 (D及E座) 组成，共提供565伙，实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至4房，预计关键日期为2023年6月30日，楼花期约8个月。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次推售单位以上车类型为主，正符合现时市场刚性需求，销情有保证，料今日可售出约80伙。近日股市创新低，影响投资市场，今日出席客户九成为用家，其中约6-7组区内换楼客欲购入三房单位。

陈永杰料，10月份一手成交低於400宗，创7个月新低。11月多个新盘准备开售，上车及豪宅均有，料发展商开价亦会相当克制，其中新界区受惠於施政报告多项大型基建落实，料新界区新盘最先受惠。预计11月份一手成交可达1,500宗。