4球买到海景单位新屯门中心两房户低市价沽

日期：2022-10-29

买卖租务-4球买到海景单位新屯门中心两房户低市价沽-House730

海景单位通常叫价不菲，新屯门中心一个两房海景单位，因同层有事故单位，近日以400万元的低市价沽出。

新屯门中心属屯门区内大型屋苑之一，屋苑是港铁轻铁车厂运用库上盖物业，自设商场，生活配套完善。祥益地产高级区域经理黄庆德表示，日前分行录得一宗新屯门中心的买卖成交个案。原业主於2014年以约355万购入，持货至今，是次转手帐面获利约45万。

黄氏称，上述所录成交单位为4座低层F室，实用面积455尺，两房一厅。新买家为区内上车客，主要锺情单位厅房可望开扬海景，景色怡人，而且内笼附企理装修，加上原业主累减20万的议幅，虽然上述单位为事故单位同层，但新买家有感楼价相宜，遂便决定以400万购入上址作自住之用，以实用面积计算尺价为8,791元，属低市场价成交。

翻查成交纪录，屋苑2座中层G室，实用面积455尺，近日以490万元成交，实用面积计算尺价为10,769元。