最新报168.21点 重返2018年2月水平
日期：2022-10-28
股市下挫，加上施政报告未有减辣措施，又将迎来新一波加息，中原城市领先指数CCL最新报168.21点，创246周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.17%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CCL连跌3周共1.41%，指数继续创新低。CCL进一步向下，距离160点低位，仅相差8.21点或5.13%，估计2022年底前达到。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，对楼价的影响将於11月下旬公布的CCL才开始反映。
受利率上升因素影响，中小型住宅楼价跌幅较豪宅明显，以致CCL(中小型单位)与CCL(大型单位)的差距逐步拉阔。今年7月美国第四度加息后，CCL(中小型单位)由174.24点跌至166.81点，近9周累跌4.26%。同期CCL(大型单位)由176.59点降至175.14点，仅跌0.82%。两个指数差距由2.35点持续拉阔到现时的8.33点，相差接近10点。利率续升，预期CCL(中小型单位)持续下调，与CCL(大型单位)距离扩大到接近15点。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.64点，创250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。CCL(中小型单位)报166.81点，创250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%。CCL(大型单位)报175.14点，创86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。楼价持续向下，四大整体指数齐跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL(中小型单位)累跌1.30%，CCL(大型单位)累跌1.90%。
四区方面，港九楼价续创新低，新界两区单周反弹，相信楼价跌势未止。九龙CCL_Mass报159.32点，创259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，连跌3周共3.12%。港岛CCL_Mass报170.68点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，连跌3周共1.77%。新界东CCL_Mass报179.78点，为近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，连跌5周后单周反弹。新界西CCL_Mass报161.29点，按周升1.21%，上周指数为近131周次低。
