信置财团近24亿夺土瓜湾项目 每尺地价8,571元年跌三成

荣光街/崇光街地皮於本月初截标，当时接获7份标书，主要是港资发展商。市建局是次招标出售的土瓜湾荣光街/ 崇安街地盘，面积约3 万方尺，可建楼面约27.9万方尺，规定单位实用面积300方尺起，当中半数单位须不大於480 方尺；而项目设约4.6万方尺商场，首5年由发展商和市建局持有，发展商占七成、市建局占三成，5年后可出售。

市建局昨日公布，由信和置业及招商局置地组成的财团 — 富利恒有限公司，以23.88亿元投得土瓜湾荣光街／崇安街发展项目发展合约。合作发展协议订明项目内的商业部份，落成后
由市建局及财团共同持有和管理，市建局将拥有当中三成的权益。 

地皮由信置伙拍招商局以23.88亿元取得，每方尺楼面地价8,571元，较市场预期下限约9,500元低一成，同时较毗盘嘉里建设去年以每方尺楼面地价12,591元投得地盘，地价相差约三成。此外，长实地产(1113)今年3月，以每方尺楼面地价11,382元投得区内地皮，相比下，信置所得地皮，地价於7个月内下跌25%。 

崇光街地皮获信置、招商局入标外，尚有新地(016)、长实、恒地、会德丰、鹰君、英皇等发展商入标，其中庇利街/ 荣光街项目去年9 月批出，由恒地（0012）81.89亿元、每方尺楼面地价11,414元投得。市建局所属的土瓜湾小区发展，由8 幅地皮组成，连同昨日开标项目，市建局自去年起已先后推出4个项目，乃近年市区较瞩大型重建项目。

市建局指，取得本项目的财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的 「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效 应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境， 并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。

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