两客争一盘 粉岭花都广场2房户419.8万蚀让

粉岭花都广场本月暂录5宗成交，中原地产牵晴间分行区域营业经理林伟明表示，屋苑新近录得1座低层D室成交，单位建筑面积508平方尺，实用面积370平方尺，2房间隔，放盘时开价约465万元，多番落价后，减至418万元，即吸引两组客人出价，最终由一方反价至419.8万元易手，实用面积平均尺价11,346元。

据悉，新买家为上车客，见近日楼价回落，把握机会入市上车。据了解，原业主则於2017年以429.5万元购入上址，持货约5年，是次易手账面蚀让约9.7万元离场，再扣除各项杂费，料蚀逾20万元离场。

另外，屋苑现时有约84个放盘，入场费约430万元水平。