低银行估价2成！蓝田康田苑3房户自由市场538万沽（多相）

日期：2022-10-27

二手市场交投缓慢，居屋亦要大劈价放售。蓝田居屋康田苑一个3房单位，近日以538万元在自由市场沽出，成交价足足比银行估价低2成。

康田苑楼龄约40年，虽然楼龄较大，但因不用补地价，所有单位均可在自由市场交易，颇受上车客欢迎。康诚物业顾问有限公司持牌物业顾问连智伟表示，新近促成成交单位为康田苑A座中高层02室，实用面积约550方尺，3房间隔，内笼装修新净企理，享开扬市景。原业主於今年8月放盘，原叫价760万元，最近累减222万元至538万元沽出，造价比银行估价的680万元低了两成。

连智伟补充，原业主现已移民，是次成交授权家人签约。而买家为一对夫妇，已搵楼一段时间，见上址开价大幅低於银行估价，遂带票倾价，经长时间议价后终以538万元成交，实用面积尺价约9,782元。

据悉，原业主於2010年9月以278万元买入单位，因康田苑为第一批居屋，发售时已免补地价，故现沽出账面获利约260万元，期内升值逾9成。