惊迟买会贵 观塘晓丽苑三房户居二价390万易手

晓丽苑楼龄约25年，共8座提供4864个单位，实用面积由414至888方尺。中原地产东九龙凯汇分行高级分行经理王能表示，观塘晓丽苑本月至今暂录4宗交投，全属绿表成交，平均实用尺价6,313元。分行最新促成1宗观塘晓丽苑成交，单位为B座低层16室，实用面积647平方尺，采三房间隔，单位拥东南内园景，原先叫价450万元，议价后於居二市场以390万元易手，折合实用尺价6,028元。

据悉，新买家为首置客，议价后感造价吸引，恐迟买会贵，即决定入市自用。据了解，上址原业主早於1997年以约133.51万元购入单位，是次成功沽货，账面大幅获利256.49万元，单位25年间升值逾1.9倍。

翻查成交纪录，同座高层11室，实用面积601平方尺，近日以420万元获承接，折合实用尺价6,988元。