几乎无住过！Montara两房户763万蚀让创历史新低（有相）

日期：2022-10-25

买卖租务-几乎无住过！Montara两房户763万蚀让创历史新低（有相）-House730

最新的施政报告未有如市场预料般「减辣」，二手市场仍然淡静，不时录得蚀让成交。康城半新楼Montara再有蚀让个案，新近一个两房单位以763万元获承接，创屋苑同类单位历史新低价。

由港铁和会德丰发展的日出康城7期Montara，共2座，入伙仅1年多，本月屋苑暂录得4宗成交，平均尺价约15,954元。中原地产将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，最新录得成交单位为Montara2B座高层C室，实用面积约450方尺，两房间隔，向东，享楼景和山景，从相片可见单位近乎全新，似未有住过的痕迹。原业主於今年5月放盘，原叫价910万元，随后接连减了六口价，最新降至763万元获承接，平均尺价约16,956元，造价创屋苑两房单位历史新低。

伍氏补充，原业主松绑后随即放盘，唯因单位景观在区内不算优质，加上市况淡静，才逐步适应市场调节叫价至763万成交。屋苑对上同类型成交单位为同座中层C室，实用面积约450方尺，上月以780万元成交，平均均价约17,333元。

据了解，原业主於2019年5月以805.8万元买入上址，持货时间约3年，现沽出账面蚀让42.8万元，期内跌幅约5%，再扣除各项杂费，离场料蚀逾80万元。