东涌昇荟持货3年楼价「打回原形」仅升价20万元 首置客620万元买1房户

中原地产东涌资深分区营业经理陈伟业表示，施政报告公布后，大市依然未见起色，业主继续减价求售。东涌昇荟新近录得10座中层F室成交，实用面积434平方尺，一房间隔，向东南，享开扬市景。单位上月开价690万元，受到加息影响，市况低迷，业主於本月初将叫价减至630万元，及后见施政报告未有撤辣，最终再减10万元，单位终获首置年青人以620万元承接，折合实用尺价14286元。

陈伟业指，同类单位最高价纪录为今年1月所录的750万元，最新成交价低130万元或17%。原业主於2019年7月以600万元买入单位，持货3年，楼价「打回原形」，期内仅升价20万元或3.3%。计及印花税及经纪佣金，料蚀约10.2万元。