映湾园两房大减价仍乏问津 转阵获租客月租1.35万承租
日期：2022-10-23
股市疫弱，楼市在利淡消息影响，买坟转弱，部份业主不甘太低价沽售单位，宁选择转卖为租。邻近机场的东涌区，近日租赁市场气氛不俗，映湾园一个两房单位，业主今年初放卖，由於市况太弱，不欲过低价出售，因而低於市价月租约1.35万元出租，平均尺租24元。
社会期待政府能尽快通关，让经济活动回复正常，邻近机场的东涌区，代理表示，本月租赁表现靠稳，累录约110宗租赁成交。中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，由於加息因素影响下，业主心态减弱，部份业主更转售为租。
其中，映湾园新近录得10座中层C室租赁成交，实用面积563平方尺，两房间隔，享东南山景。单位业主原本放卖，今年一月叫价765万元，本月大减至718万元，但仍与近期同类成交价约650万元有大差距。由於无人问津，业主最近决定将单位暂时出租，期望一两年后市道好转再出售。单位月租叫价1.48万元，新近以1.35万元租出，实用尺租24元，略低於市价 。
曹嘉华指，映湾园本月两房租金造价普遍约1.4万元至1.48万元，低於1.4万元的成交寥寥可数。上址业主於2010年4月以238万元买入单位，现租出可享约6.8厘租金回报。
