业主赶换楼劈价走货绿表客590万承接大围嘉径苑（有相）

日期：2022-10-22

买卖租务-业主赶换楼劈价走货绿表客590万承接大围嘉径苑（有相）-House730

新一份施政报告并未提出减辣措施，二手成交依然缓慢，居屋市场亦频频录得低价成交。大围居屋嘉径苑一个三房改2房单位，近日以590万元在居二市场获承接，造价重回2018年水平。

嘉径苑楼龄约20年，共2座提供640个单位，实用面积由506至650方尺，邻近港铁显径站。万方地产高级客户经理叶搏麟表示，最新成交单位为嘉径苑A座中层1室，实用面积650方尺，原则三房套厕，改两房一厕，向东南，享开扬市景。单位原叫价708万元，放盘6个月，新近减至590万元(居二市场)成交，折实平均尺价约9,077元，成交价回到2018年水平。

翻查成交纪录，对上一次600万元以下的同类型单位成交在2018年5月，成交单位为屋苑B座中层2室，实用面积650方尺，成交价亦为590万元，折实平均尺价约9,077元。

据了解，新买家为绿表客。原业主於2007年以161万元买入上址，现因换楼沽货，转手账面获利429万元，期内升值逾2.6倍。