荃湾绿杨新邨跌穿7球 3房户695万沽创5年新低

绿杨新邨的楼龄虽将近40年，但因交通方便、配套齐全而备受用家欢迎。中原地产荃湾绿杨分行B组分行经理王春江表示，荃湾绿杨新邨K座中层1室，实用面积582平方尺，三房间隔。单位去年12月最初叫价900万元，业主态度强硬，今年3月有买家还价830万元亦不接受，4月份意向价降至850万元，但市价已回落至800万元左右。7月暑假移民盘急增，屋苑造价急跌50万至100万元不等，业主终面对现实调低意向至780万元，屋苑随后亦接连录得三房低价成交，业主心淡，加上想尽快换楼，终减至695万元沽出，撇除内部转让及事故单位成交，是次造价属屋苑三房单位5年新低，折合实用尺价11,942元。

据悉，买家为用家，睇楼已半年，见上址具质素，价钱亦便宜，考虑不久便决定承接。原业主於2011年以388万元购入单位，持货11年转售，帐面获利307万元，单位期内升值约79%。