迟买4个月「楼上」平「楼下」过百万 沙田中心2房低见520万沽

施政报告公布后，部份买家落实入市决定。中原地产沙田豪宅大围站分行区域营业经理敖国伟表示，沙田中心广宁大厦(H座)中层D室，实用面积378方尺，建筑面积467方尺，2房间隔，业主上月放盘时叫价约568万元，《施政报告》未有大规模减辣，买卖双方最终协议以520万元将单位沽出，累减48万元，实用尺价13,757元，属同类型单位近期低价成交。沙田市中心本月暂录约9宗成交，沙田中心占6宗，随着施政报告已落实，预料成交步伐会加快。

翻查纪录，同座楼下D室，面积相同，实用面积378方尺，按成交纪录显示，今年6月以633万元成交，即4个月内楼上及楼下单位造价相差113万元，差幅18%。