施政报告前偷步入市 宇晴轩移民盘892万易手

虽然施政报告有提到增加房屋供楼等措施，但多是较长远的计划，对短期楼市影响不大。利嘉阁地产皇牌屋苑昇悦居联席董事李启昌表示，该行新近促成长沙湾四小龙之一的宇晴轩6座低层A室的二手成交个案。该单位实用面积约554方尺，属於三房间隔，外望开扬西九龙市景。单位原叫价约1,100万元，由於业主打算移民，愿扩大议幅，最终累减约208万元，以约892万元易手，折合实用面积尺价约16,101元。

据悉，新买家见近日楼价回落，认为施政报告出台后楼价将反升，把握时机，觅得心仪单位即决定入市。原业主则於2015年斥资约818万元购入单位，持货约7年，转手帐面获利约74万元，期内升值约9%。

翻查成交纪录，1座低层B室，实用面积约554方尺，近日以1,010万元获承接，折合实用面积尺价约18,231元。