曼克顿山两房减至月租2.35万 租金回报率近5厘

政府为轮候公屋设封顶时限，另一边厢，在进入加息周期之际，多间本地银行进行定存息率大作战，上调港元定期存款息率，有中资银行更提供12个月港元及美元定存加至4.2厘，以吸纳新资金。不过，楼市方面，部份已持有单位收租的收租佬，则继续持有单位放租。中原西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，曼克顿山本月至今暂录3宗租赁成交，平均实用尺租约40元。

其中，曼克顿山6座高层F室，实用面积558方尺，建筑面积758方尺，采两房间隔，座向西南方，可享开扬货柜码头海景，原先以2.6万元放租，最后减租至月租23,500元租出，折合实用尺租42元。

新租客为外区客，锺情单位位处极高层，景观优质，加上屋苑配套设施完善，议价后即拍板承租。据了解，上址业主早於2008年1月以570万元购入单位，持货14年，租金回报率达4.9厘，回报率理想。