大围柏傲庄首宗预租 1房户1.6万元租予年轻情侣

施政报告公布后，大局已定，料整体入市会加快。中原地产沙田豪宅盛荟第一分行市务经理唐嘉铭表示，大围柏傲庄预料将於今年年底收楼，市场陆续有业主将单位放租，现时市场约有50多个租盘，分行最新促成市场首宗预租个案，单位为一期2A座中层D室成交，单位实用面积350平方尺，一房间隔，开价约1.7万元，议价后以1.6万元租出，平均实用尺租45.7元。

中原唐嘉铭表示，新租客为一对年轻情侣，睇中屋苑可以饲养宠物，交通方便亦有大型会所，即决定拍板预租单位。据了解，业主於2020年以约778万元购入单位，是次租出单位可享约2.5厘租金回报。唐嘉铭指，项目放租单位包括1房至3房，其中1房叫租约1.6万至1.7万元，2房约2.2万至2.3万元，3房约3万元，较名城3房约2.2万至2.3万租金贵约3成。

柏傲庄I由新世界及港铁发展，合共提供783伙单位，首轮发售市场反应热烈，参观示范单位排队人龙达逾千人，最长等候时间长达8小时。首轮销售最后录得超过2.27万个登记，成为1997年后的新票王，以开售391伙计，超额认购逾57倍，更只用4天便全数沽清。