外来人士印花税可退税 中原陈永杰：料涉近32.4万人 中价楼豪宅受惠
日期：2022-10-19
特首李家超发表任内首份施政报告，强调房屋政策为「重中之重」。中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，今次施政报告「治标」「治本」方案并行，「治标」方案为楼市减辣: 宽减买家印花税措施。「治本」方案则是一系列优化造地程序及多项大型基建，稳定香港长远房屋供应。陈永杰指，「治标」「治本」方案并行，为楼市带来正面讯息，惟不会大力刺激物业交投，对物业市场即时影响轻微。
新一份施政报告着力吸引人才来港，其中让人才安居乐业相信是其中重要诱因，因此宽减合资格外来人士在港置业的额外印花税。合资格外来人才如在今天或以后在港置业，可於居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。根据入境处资料显示，过去七年透过该六项人才计划来港的人才达32.4万多人，单是今年首6个月已有9881名人才透过上述六项计划移居香港，相信该近32.4万名人才可直接受惠是次退税计划，亦可为楼市即时注入新动力。
陈永杰表示，30%的买家印花税，过往的确窒碍了海外人才在港置业的意欲，是次宽减买家印花税，相信可增加人才留港的意欲。专才供款能力及购买力较高，陈永杰相信，宽减买家印花税可令中价至豪宅市场受惠，料1000万元以上物业成交量可较年初增加30%，惟未必直接刺激豪宅楼价向上。
