利嘉阁廖伟强: 楼市非「直插式」 辣招税成稳住楼市「筹码」

《施政报告》提出一系列吸纳海外人才的措施，其中包括合资格的海外人才置业，可获退还已缴付各项额外的印花税。利嘉阁地产总裁廖伟强先生表示，是次《施政报告》以「抢人才」为主旋律，对楼市直接的着墨不多，而海外专才可获退还辣招税的措施，为他们提供置业「落地生根」的诱因，也算是有助楼市回稳之举，但预计短期的刺激作用不大。

事实上，现时楼价已从去年的高位回落约一成二，但整体而言并非「直插式」下滑，因此不排除政府视其他辣招税为稳住楼市的「筹码」，适时再作检讨及优化。

值得留意的是，今次《施政报告》中很多「抢人才」措施，人数都不设限，并且提出延长来港留学的非本地毕业生留港期限，以及优化输入海外劳工的手续等，预计这些举措都会刺激中长期的住屋需求，长远为楼市带来新动力。

此外，政府着力发展棕地、加快「生地」变「熟地」、放宽强拍门槛，以及优化补地价安排等各项政策，亦对长远增加房屋供应有帮助。