施政报告后映湾园3房套减至800万沽 3年料蚀逾60万
日期：2022-10-19
施政报告公布后东涌映湾园录得一宗蚀让成交，一个3房套单位累减60万元至800万元获承接，原业主离场料蚀逾60万元。
新一份施政报告政府继续多管齐下觅地建屋，推出重大基建等，但多属长远规划，料对楼市即时影响性不大；事实上，楼市仍充斥利淡因素，市况低迷下，业主仍要继续减价，甚至蚀让。中原地产东涌副区域营业董事陈继成表示，刚成交6座低层B室，实用面积728平方尺，三房套房间隔，享内园泳池景及少海景，最初叫价860万元。单位早前获买家洽购，买卖双方拉锯近一个月，今天施政报告公布后，业主终於让步扩大减幅，最终以800万元沽出，实用尺价10,989元，累减达60万元或7%。
据悉，买家为区内换楼客，半年前卖出自住物业，见近月楼价明显回落，终再入市。原业主则於2019年9月以830万元购入单位，持货3年沽出，帐面蚀30万元，期内贬值3.6%扣除各项杂费，料蚀逾60万元离场。
陈氏续指，映湾园上月议价空间约4%，本月进一步扩大至约7、8%，减价盘不乏承接，本月累录8宗成交，较上月同期3宗显着增加。
