政府放宽外来人才印花税 莱坊：料短期住宅成交量仅上升10%至15%

成交量方面，王兆麒预计放宽相关印花税后的成交量与没有任何辣招时相比仍然低四至五成，虽然现时没有条件完全撤辣，但有需要同时放宽SSD以增加二手市场流转，现时SSD已经与楼市完全脱节。

至於政府提出兴建「简约公屋」及重推私人参建居屋，由於过渡性房屋及部分「简约公屋」发展用地主要来自私人发展商，如政府希望发展商参与过渡性房屋发展，需要提供更大诱因，包括落实相关日落条款及定期审视细节，包括最低单位面积及合资格人士等。

戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权则表示，特首在报告中提及，未来十年私营房屋需求为12.9万个单位，并在未来五年准备好可兴建不少於7.2万个私营房屋单位的土地。本行认为，该数字或有机会低於市场实际需求。由2016年至2020年，本港一手私人楼宇成交量由1.5万至2.1万个单位不等，加上政府将推出多项措施吸纳外来人才，住屋需求将有增无减，或会供不应求。

对於政府计划放宽强拍门槛，莱坊专业服务董事总经理陈致馨表示，措施可让年久失修或有潜在安全问题的建筑物可以出售和重建，从而加快发展商收购的步伐，加快市区重建。若然上述建议获得通过，该行预计可供重建的大厦数目会增加，从而增加房屋供应。