【施政报告2022】重启私人参建居屋

施政报告中提到，将推出全新「私人发展商参与兴建资助房屋先导计划」，在下个财政年度起分批推出三幅土地，让发展商投标兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士。先导计划亦鼓励发展商申请改划其拥有的私人土地兴建资助出售单。

根据《长远房屋策略》最新推算，未来十年私营房屋需求为129,000个单位。政府会以此为基本目标，在未来五年准备好可兴建不少於72,000个私营房屋单位的土地，通过卖地及铁路物业发展推出市场，再加上市区重建局及其他私人发展项目，整体供应将多於估算需求。

在构建置业阶梯方面，政府除了稳定私营房屋供应外，亦会透过提供「居者有其屋计划」、「绿表置居计划」和「港人首次置业」（「首置」）等资助出售房屋，实现市民置业愿望。

私人参建居屋「复活」，惟有别过往居屋土地由政府拨地，邀请私人发展商投标建屋模式，改为由私人市场公营房屋，发展商或财团除了负责兴建，亦要提供土地。房委会2002年停建、停售居屋，并终止私人参建计划。

是次乃廿年来再度推出私人参建居屋，过往不少居屋王都是由私人参建，如旺角富荣花园，由其士发展国际有限公司或有关公司发展，港岛区的鰂鱼涌康山花园，乃80年代由恒隆地产、新世界发展及凯联酒店等牵头发展。现时彩虹采颐花园、九龙湾丽晶花园、筲箕湾爱蝶湾等，均是私人参建的居屋计划。