自制相连户业主还原减价沽货 东涌影岸‧红两房户818万易手（有相）

东涌区本月累录约17宗二手买卖成交，中原地产东涌蓝天海岸第一分行高级分区营业经理胡国辉表示，分行最新促成影岸‧红B座高层I室成交，实用面积638平方尺，采两房间隔，享开扬山景及眺望海湾景致。单位和毗邻H室由同一组业主持有并打通自住，疫情间业主长时间居於美国，故决定卖楼。去年6月最初以相连形式1,800万元放盘，无奈楼市下行难觅合适买家，最后将单位还原分拆放售。I室今年4月叫价950万元，上月调低至855万元，最终减至818万元成功沽出，折合实用尺价12,821元。

据悉，新买家为区内换楼客，心仪单位属大两房，且附L型巨厅，放盘十分罕有。楼下同室单位日前以805万元沽出，买家亦曾睇楼，虽然楼价较平，但因属原装，内栊状况不佳，故买家愿意加码购入楼上单位。按原业主於2014年11月以约665万元买入价计，持货8年转售，帐面获利153万元，单位期内升值23%。毗邻H室现时暂停放售，实用面积539平方尺，两房间隔，早前叫价838万元。