旭禾苑2梯19伙居屋 一房「额印货」323万沽赚70万

设减音露台   一房户2年升52% 

尽管市道淡静，买卖减少，新居屋仍录逆市大赚。属於2019年房委会的火炭居屋旭禾苑，市场指近日刚录首宗二手成交。万方地产高级客户经理叶搏麟表示，旭禾苑高层7室单位，实用面积294方尺，原则1房，附设减音露台，可望城门河及火炭村。

原业主於2020年8月斥212.77万向房委会一手买入，上月於居二市场放盘，开价338万，其段略减15万元，获买家以323万元承接，实用尺价10,986元，为屋苑首宗二手买卖。据悉，即使业主支付楼价10%的SSD税款，料仍净赚约70万元，原业主持货只有2年，账面升值52%。。不过，要留意是，旭禾苑虽然每层设有6部升降机，但由於层数太多，每层只有2部升降机可抵达，繁忙时间就要提早出门口等升降机。