市场观望施政报告发表 中原十大屋苑本周末录9宗成交按周升50%
日期：2022-10-16
新一份施政报告本周三公布，市场料政府将放宽买家印花税，中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周升50%，不过亦有5个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份施政报告将於本周公布，市场观望气氛浓厚，大众密切关注会否推行利好楼市措施，或进一步放宽检疫，不过市场上刚性需求高企，若个别业主进一步扩大议价空间或低於市价，单位亦有承接。
港岛区方面，中原地产太古城资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录约6宗成交，平均实用尺价约16420元水平，本周末录2宗成交，包括海星阁中层C室，实用面积662尺，三房间隔，议价后以1170万元承接，折合实用尺价17674元。屋苑同时亦录宝安阁高层C室，实用面积714尺，三房间隔，议价后以1170万元承接，折合实用尺价16387元。
另外，综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六及周日(10月15日至10月16日)十大指标屋苑累计录得9宗二手成交个案，较上周末(10月8日至10月9日)的6宗，按周增加3宗或50%，为近三周以来最多。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场期待即将出台的施政报告，会有措施提振经济以至帮助楼市置业政策，加上内地二十大会议正举行，市场关注会否有放宽防疫及优化通关条件政策，带动本港二手市场气氛向好，不过由於普遍买卖双方暂时仍以观望为主，周末十大指标屋苑二手交投量续处於单位数字，未有明显动力突破。
廖伟强续指，市场普遍憧憬减辣，关注施政报告会否提及专才在港置业放宽印花税，一旦能够落实可成为入市的良好机会。廖氏预期，若下周施政报告有对楼市帮助的利好措施出台，料届时二手屋苑成交量可望出现较大幅度反弹。
