马鞍山晓峰湾畔两房户635万沽 业主持货4年损手离场

晓峰湾畔临近大水坑站，交通便利，主打2至3房单位，颇受家庭客欢迎。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，该行新近录得马鞍山晓峰湾畔成交，单位为3座低层E室，实用面积501平方尺，2房2厅间隔，座向西北望楼景。单位原叫价650万元，放盘3个月，稍微减15万至635万元沽出，实用面积尺价12,675元。

据了解，原业主於2018年6月购入上述单位，当时作价700万元，持货4年至今沽售，账面蚀65万元，单位期内跌9%，再扣除各项杂费，料蚀逾90万元离场，属於屋苑近三年来罕见蚀让成交。

翻查成交记录，屋苑2座中层E室，实用面积同为501平方尺，今年8月以600万元成交，实用面积尺价11,976元，期内升值近3倍。