CCL最新报170点 连续4周窄幅争持

中原城市领先指数CCL最新报170.00点，按周跌0.36%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，9月22日美国议息前，市场观望气氛浓厚，四大整体楼价指数齐跌，CCL连续4周170点窄幅争持。本周指数未完全反映加息后的市况，相信楼价调整未结束，跌势仍然持续。CCL短期目标2022年底前下试160点，现时相差10点或6.25%。金管局放宽压测，政府陆续放宽多项针对疫症的措施，以及市场放风10月19日施政报告将有条件放宽BSD等消息，对楼价的影响将於未来数周CCL才开始反映。楼价走势会否由连跌转为反覆向下，仍需观察。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报170.15点，按周跌0.34%，近4周低企170点上下。CCL(中小型单位)报168.35点，按周跌0.39%，近4周低企168点水平。CCL(大型单位)报178.10点，按周跌0.24%。

四区方面，本周三区跌一区升，楼价继续向下。新界东CCL_Mass报179.33点，创192周新低，重返2019年2月水平，按周跌0.42%，连跌4周共3.63%。预料新界东是继九龙及港岛后，四区之中第三个重返2019年自己低位的指数，现时仅相差3.07点或1.74%。

九龙CCL_Mass报162.46点，按周跌1.21%。港岛CCL_Mass报173.18点，按周跌0.32%，结束2周连升。新界西CCL_Mass报160.73点，按周升0.89%，连跌4周后单周回升。

楼价持续下调起近13周计，CCL累跌6.10%，CCL Mass累跌6.64%，CCL(中小型单位)累跌6.66%，CCL(大型单位)累跌3.49%。九龙CCL_Mass累跌7.49%，港岛CCL_Mass累跌6.63%，新界东CCL_Mass累跌6.62%，新界西CCL_Mass累跌5.50%。