再穿400万 全辉中心2房银主盘以370万沽

邻近港铁沙田围站的全辉中心，中原分行经理曾展鹏表示，屋苑本月至今暂录约1宗成交，最新录B座中层04室，建筑面积380方尺，实用面积277方尺，2房间隔，以银主盘形式放盘，最终以370万元易手，平均实用尺价约13,357元。曾展鹏表示，新买家为用家，原业主於1992年以108万元入市上址，持货30年，是次沽出单位账面获利262万元离场，升值约2.4倍。

今年8月，楼市气氛低迷，河畔花园连环录得跌穿400万元的成交。其中,河畔花园C座低层7室，实用面积242方尺，原为2房间隔，后改为1房间隔，以385万元易手，实尺约15,909元。不过，全辉中心刚低於400万元成交属於银主盘，买家要留意楼契是否齐全，一般而言，有关银主盘临时买卖合约会签订必买必卖，即使发现楼契不全都不能「踢契」。