静待施政措施出炉 十大屋苑本周急跌逾三成至6宗成交

本港经济仍未见曙光，市场普遍等待内地二十大会议后的变化，市场观望气氛浓厚。中原地产十大屋苑本周末仅录得6宗成交，较上周急跌逾三成，更为14周新低，已连续4周录得个位数交投量。本周末日，多达6个屋苑未有交投，只得鰂鱼涌太古城、蓝田丽港城、将军澳新都城及沙田第一城录得成交。

陈永杰: 二手交投陷入冰封局面

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日香港疫情正处於平台期，每日确诊宗数没有下跌，冬季或会再度活跃，有机会影响全面通关步伐，加上现时的检疫放宽措手未能配合经济复常，市民开始担心香港经济进一步下滑，未敢贸然入市，令楼市一手及二手交投陷入冰封局面。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，目前本港经济仍未见曙光，大部分人都等待内地二十大会议后的变化，以及10月19日的施政报告会是否会有强而有力的措施，推动经济及民生复常。因此，物业市场内不少买家仍继续采取观望态度，暂缓入市步伐。

廖伟强续指，业主同样等待施政报告的利好消息，议价幅度暂时收窄，形成买卖双方胶着局面；加上新盘市场欠缺焦点，未能凝聚市场气氛，导致二手屋苑市况继续偏向淡静。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六及周日(10月8日至10月9日)十大指标屋苑累计录得6宗二手成交个案，较之前的周六日(10月1日至10月2日)的7宗，再减少1宗或14%，延续之前一周的闷局。

在刚过去的周六日，十大指标屋苑若按地区划分，仍以九龙区的成交表现最佳，4个九龙区指标屋苑中，有时个都录得成交。其中，茶果岭丽港城及将军澳新都城成交量都逆市上升，突破之前的零成交困局，各录两宗成交。不过，香港区三个指标屋苑，包括太古城，康怡花园及杏花邨都继续「捧蛋」而回。至於新界区，则只有天水围嘉湖山庄录得1宗成交。