绿杨新邨移民盘一日7组客约睇 三房户705万低市价沽
日期：2022-10-07
加息尘埃落定，近日大市气氛渐见明朗化，市场亦憧憬本月新一份施政报告会进一步放宽防疫限制、恢复与内地正常通关等利好措施出台，买家入市信心普遍回升，带动入市气氛改善。有买家趁机以705万元买入荃湾绿杨新邨三房单位，成交价较市价低3%。
最近荃湾区睇楼量回升达三成，移民潮及加息等因素影响下，区内楼价普遍较高峯价回落一成半，跌幅显着，故亦吸引买家趁平加快入市。中原地产全城滙分行A组高级资深分区营业经理陈文杰表示，分行新近促成绿杨新邨J座低层5室成交，实用面积582平方尺，三房一厕间隔，享清静内园景。业主因移民之故卖楼，叫价725万元，因开价比同类单位平约5%，放盘三星期，已吸引不少客人睇楼，单是重阳节假期当日，一日内便有约7组客人睇楼，随后亦有数组买家洽购，经议价后，减价20万元，以705万元沽出，实用尺价12,113元，是次成交价较上月同类单位728万元成交平23万元或3%。
据悉，买家为上车客，锺情绿杨新邨位置方便，有见造价明显回落，相若价钱於高位时只够买两房，加上近日利好消息增加，於是加快入市。原业主於2016年10月以645万元买入单位，持货6年沽出，帐面获利60万元或约9%。
