青怡花园移民盘连降八口价至630万沽 蚀近「2球」

区内租客斥630万元上车

青衣区随着有港铁直到后，区内配套改善，青怡花园为区内上车热门选择之一。中原地产青怡花园第二分行分行经理范德辉表示，踏入10月，市场气氛渐见改善，业主趁机沽货。青怡花园7座高层H室成交，实用面积547方尺，采三房套房间隔，向西南。今年3月时，业主开价840万元，前后共减八口价，累减209.2万元，至630.8万元沽出，实用尺价11,532元。

范德辉指，买家为区内租客，睇楼多月，见上址大幅降价，即把握机会租转买。原业主於2018年 8月以792.8万元买入单位，自住4年，因为赶移民，近月连番减价，最终帐面蚀约162万元离场，贬值20%。今年7月份，同类单位2座低层D室，实用面积547平方尺，以690万元沽出，今番新成交造价下跌59.2万元或约9%。若计及购入时已付的厘印费及佣金成本，料输近200万元离场。