6朵姊妹花狂睇15个盘 终极讲价至618万购新葵芳花园2房户

近两月市场气氛差，楼价逐步回落，吸引买家四出寻宝挫笋盘。中原地产资深分区营业经理许伟业表示，最新成交单位为新葵芳花园A座中低层5室，实用面积约400方尺，两房间隔，附有装修，景观开扬。原业主在今年8月开始放盘，原叫价660万元，及至上月降至640万元，最终以618万元成交，累减42万元或约6.4%，尺价约15,450元。

据悉，新买家为外区客，原定买500万元左右的单位，更集结姊妹六人，在两个星期内，一口气睇约十五个放盘，并逐个了解底价，查询银行估价及分析，留意到新葵芳花园的楼价由690万元回落到600万元水平，於是锁定该屋苑。新买家最初根据银行估价的590万元来还价，但被业主以单位附靓装而一口拒绝。不过，业主亦由底价638万元降至628万元，并向代理代为告知买家，部份银行保守估价并不等同成交价，不会以估价放售，所以估值只作参考。最后双方会面磋商，以618万元成交。

据了解，原业主於2017年11月以590万元买入单位，持货近5年，现转手帐面仅赚28万元，单位期内升值不足5%。