屯门菁隽松绑即蚀让 一房户330万易手（有相）

2019年开卖的菁隽陆续松绑，二手成交出现，间隔涵盖开放式至3房连套房。祥益地产区域董事袁思贤表示，日前分行促成一宗屯门菁隽的买卖成交个案，单位为低层9室，实用面积239尺，一房一厅。新买家为外区客，锺情该屋苑属区内新落成的物业之一，毋须过份担心内部结构问题，而且单位内附部分入墙家俱，加上有感楼价低水可以负担，遂便决定以330万购入上址作自住之用，以实用面积计算尺价为13,808元。

原业主於2019年以约352万购入上址，转手帐面蚀约22万，扣除各项杂费，离场料蚀逾30万元。

翻查成交纪录，上述成交并非屋苑首宗蚀让，屋苑中层9室，实用面积239尺，近日以371万元易手，折实尺价约15,523元，原业主於2019年8月以376万元买入单位，账面蚀5万元，即约1%。