迟一年入市平逾百万 汇景花园3房改2房822万沽
日期：2022-10-06
本港楼价向来高企，惟疫情冲击经济，楼价指数回落，买家趁机入平货。蓝田港铁站上盖的汇景花园，近期有三房改两房园景单位，业主以822万元卖出，造价较楼下一层单位，去年以960万元卖出，足足相差138万，变相以去年造价打近85折入货。
90年代落成的汇景花园，挟大型屋苑规模，兼挟港铁上盖优势，不乏用家追捧。美林物业林小燕表示，屋苑5座中高层H室，实用面积614方尺单位，单位原则3房户，业主改为2房，近期於市场以822万元售出，平均尺价13,388元。
据悉，同座楼下一层H室，面积相同，去年5月以960万元售出，平均尺价15,635元，相比下，相隔一年多，是次落价平去年足足138万元，或低14%。单位原业主2012年以568万元买入，是次沽出，持货10年，帐面赚254万元，升45%。屋苑楼龄虽然已经30年左右，惟屋苑设有室外泳池、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场及儿童游戏室等，不乏家庭客追捧。
