太湖花园 2房开斋480万沽 尺价跌至1万边缘

随着政府放寛入境检疫要求及金管局调低压力测试，对二手市场买卖气氛有所提升，不过，因应一手楼推售吸走一批购买力，业主若要出货，难免要减价。中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示，太湖花园刚录本月首宗成交，屋苑10座低层D室，建筑面积585方尺，实用面积440方尺，2房间隔，业主减价至以480万元易手，实用平均尺价10,909元。

据了解，新买家为用家，购入单位自用。据了解，原业主於1997年以293万元购入单位，持货25年，是次沽出单位账面获利约187万元，升值约63.8%。屋苑近期不乏低於「5球」成交，如1期8座低层F室，实用面积355方尺，获买家以480万元购入，平均尺价13,521元。